EXCLUSIVE COMMERCIAL ASSET · CIAWI–PUNCAK
Frontage komersial untuk bisnis yang membutuhkan traffic, akses langsung, dan visibilitas tinggi.
Aset SHM seluas ±584 m² pada jalur utama Ciawi–Puncak. Ditawarkan khusus untuk transaksi jual putus kepada operator bisnis, perusahaan, atau investor yang memiliki rencana penggunaan jelas.
SHM±584 m²Jual PutusExclusive Listing
VIDEO OVERVIEWLihat konteks lokasi dalam 90 detik
Frontage, arus jalan, akses, dan lingkungan sekitar.
01Koridor Ciawi–PuncakJalur ekonomi wisata dengan pergerakan berulang.
KARAKTER ASET
Bukan tanah serbaguna. Nilainya optimal ketika dipakai sesuai karakter lokasinya.
Nilai utama aset berasal dari frontage, akses langsung, kebutuhan singgah, dan visibilitas usaha. Karena itu, keputusan pembelian harus dimulai dari kecocokan fungsi bisnis, bukan dari asumsi spekulatif.
JenisLahan + bangunan rumah lama
KonturRelatif datar / ringan berdasarkan observasi visual
FungsiKomersial berbasis traffic
PemasaranEksklusif · Jual Putus
COMMERCIAL LOGIC
Dua skenario penggunaan yang paling masuk akal.
Halaman ini tidak menjanjikan return atau IRR. Fokusnya adalah menilai relevansi penggunaan, kesiapan eksekusi, dan kontrol pembeli terhadap aset.
01DIRECT USE
Operasional Bisnis
Digunakan langsung untuk usaha yang membutuhkan visibilitas tinggi, akses kendaraan, dan arus pengunjung spontan.
- F&B roadside
- Retail singgah / outlet wisata
- Layanan kesehatan atau komersial
- Brand yang membutuhkan titik koridor
02DIRECTED HOLD
Land Banking Terarah
Dibeli dengan horizon menengah dan target penggunaan atau pembeli akhir yang jelas.
- Disiapkan untuk operator atau brand
- Optimasi nilai frontage dan akses
- Exit thesis sudah ditentukan
- Bukan sekadar aset simpanan pasif
BUYER FIT
Profil yang paling relevan untuk aset ini.
Pilih profil yang paling dekat dengan kebutuhan Anda. Interaksi ini membantu Fleksihome menyiapkan tindak lanjut yang lebih tepat.
Aset ini cocok untuk
- Buyer yang menginginkan kontrol penuh aset
- Operator dengan rencana penggunaan konkret
- Pembeli dengan dana siap dan horizon menengah
- Perusahaan yang membutuhkan frontage strategis
Aset ini tidak cocok untuk
- Pencari JV, revenue sharing, atau lease-back
- Investor pasif tanpa rencana penggunaan
- Buyer yang mengharapkan pembayaran bertahap
- Pembeli yang belum siap melakukan due diligence
QUALIFIED INFORMATION
Nilai transaksi dan Investment Brief tersedia setelah identitas dicatat.
Harga tidak ditampilkan kepada visitor pasif. Data digunakan untuk attribution, monitoring minat, dan tindak lanjut listing.
Akses informasi bersifat privat dan tercatat.
LOCATION ECONOMICS
Nilai kawasan berasal dari pergerakan, kebutuhan singgah, dan visibilitas.
Lokasi ini bukan CBD dan tidak diposisikan sebagai kawasan elit. Relevansinya terletak pada hubungan langsung antara arus jalan dan aktivitas ekonomi berbasis pergerakan.
Road exposure TinggiVisibility Sangat baikAccessibility LangsungCommercial potential Berbasis penggunaan
TRANSACTION PATH
Proses lanjut singkat, terkontrol, dan berbasis bukti.
- 01Fit Check
Konfirmasi kebutuhan, skema jual putus, kesiapan buyer, dan decision maker.
- 02Technical & Legal
Penyampaian data teknis dan dokumen sesuai tingkat keseriusan.
- 03Site Visit
Survei terjadwal dengan agenda, peserta, dan PIC yang jelas.
- 04Offer & Closing
Penawaran tertulis, negosiasi, due diligence, dan transaksi.
FAQ
Pertanyaan yang biasanya muncul sebelum site visit.
Informasi awal untuk menyaring kecocokan sebelum diskusi lebih lanjut.
Apakah tersedia skema kerja sama atau bagi hasil?
Tidak. Aset dipasarkan untuk jual putus. Tidak tersedia JV, revenue sharing, lease-back, atau pengelolaan bersama.
Bagaimana kondisi bangunan eksisting?
Terdapat rumah lama non-komersial. Nilai utama aset berada pada tanah, frontage, akses, dan potensi penggunaan baru.
Mengapa harga tidak ditampilkan langsung?
Harga dan Investment Brief dibuka setelah identitas dicatat agar sumber minat, attribution, dan tindak lanjut dikelola secara profesional.
Bagaimana menjadwalkan survei?
Gunakan tombol Jadwalkan Site Visit. Fleksihome melakukan fit check singkat sebelum jadwal dikonfirmasi.
NEXT STEP
Nilai aset ini hanya relevan bila sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.
Buka informasi harga dan Investment Brief, lalu tentukan apakah layak dilanjutkan ke diskusi atau site visit.